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          中原出版傳媒投資控股集團有限公司關于河南出版產業園三期招租項目變更公告

          2020-02-28

          一、項目名稱:中原出版傳媒投資控股集團有限公司關于河南出版產業園三期招租項目

          二、項目編號:0635-1901N1138

          三、首次公告日期及發布媒體:2019年9月12日,《中國招標投標公共服務平臺》、《河南省電子招標投標公共服務平臺》、《中國采購與招標網》、《中原出版傳媒集團公司官網》。

          四、變更內容:

              1、原出租房屋及定位的內容本次出租房屋主要由“A 座”和“B 座”兩座整體物業組成,其中:A座土地用途正在辦理手續變更為零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地(正待管理部門最終審批),B座土地用途為新聞出版用地;按照集團戰略發展需要,整體定位為文化商業綜合體(不含B座24小時新華書店,約3000平米,由集團公司自留委托裝修經營),要素包含:院線、小型劇場、書店、商業、北廣場文化地標設計改造等,整體要突出文化品位和特色,充分體現獨特、濃厚的文化氛圍,能夠展現河南特色文化元素,且要與商業很好的融合,層次分明,打造河南乃至全國文化地標,提升整個出版產業園區文化價值和地域商業價值等。建筑物原有外觀、外立面不得擅自變更。

              現變更為:本次出租房屋主要由“A座”和“B座”兩座整體物業組成,其中:A座土地用途正在辦理手續變更為零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地(最終以政府管理部門審批為準),B座土地用途為文化設施用地(最終以政府管理部門審批為準);按照集團戰略發展需要,整體定位為文化商業綜合體(不含B座24小時新華書店,約3000平米,由出租方自選自留委托裝修經營),要素包含但不局限于:電影院線、小型劇場演藝、書店、商業、文創產品、休閑餐飲、北廣場文化地標設計改造(含地下商業改造并連通地鐵站)等,整體要突出文化品位和特色,充分體現獨特、濃厚的文化氛圍,能夠展現河南特色文化元素,且要與商業很好的融合,層次分明,打造我省規模最大、全國有地位、文化特色鮮明、影響力顯著的文化“龍頭”陣地。同時,以中原文化、黃河文化為核心,打造大型“中華源·黃河魂”文化燈光秀(情景。,整體優化出版產業園的“亮化工程”,推動文旅融合,打造文創產業和“夜間經濟”,點亮鄭州,帶動全省,影響全國,成為“網紅打卡地”,建設我省文化傳播陣地的旗艦與標桿,努力構筑河南文化產業的新高地乃至高峰,全方位彰顯整個出版產業園區文化價值和地域商業價值等。建筑物原有外觀、外立面未經出租方書面同意不得擅自變更。

              2、出租期限的內容十五年。

              現變更為:十五年(含免租期)。

              3、原出租最低限價的內容:年均租金報價不得低于2100萬元人民幣(不含約3000平米新華書店),低于該報價的將被視作無效響應。

              現變更為:十五年的年均租金報價不得低于2100萬元人民幣(不含約3000平米新華書店),低于該報價的將被視作無效響應。

              4、原履約保證金的內容租賃協議簽訂時,承租方應一次性向出租方交納年均租金的15%,作為履約保證金,協議執行期間保證金不能抵作承租方應交納的費用。協議期滿,承租方沒有任何違約行為,出租方須一次性無息退還承租方履約保證金。

              現變更為:租賃合同簽訂時,承租方應一次性向出租方交納年均租金的15%,作為履約保證金,合同執行期間履約保證金不能抵作承租方應交納的費用。合同期滿,承租方沒有任何違約行為,出租方須一次性無息退還承租方履約保證金。同時,承租方應一次性向出租方交納北廣場改造專項履約保證金約2500萬元人民幣,如因承租方原因導致工程無法開工實施或中途終止,履約保證金不退,作為違約金歸于出租方所有。

              5、原競租人資格條件的內容:競租人須具備獨立法人資格,具有有效的營業執照;對出租房屋具有完善的文化定位、租賃經營方案、詳細的改造方案及預算;報價超過預計的租金底限;提供北廣場地下商業改造及連通地鐵站的承諾(經咨詢建設規劃等管理部門認為符合政策,且保證自行完工通過驗收)等。

              現變更為:競租人須具備獨立法人資格,具有有效的營業執照(經營范圍包含相關物業商業運營業態);對出租房屋具有完善的文化定位、租賃經營方案、詳細的改造方案及預算;報價超過預計的租金底限;提供北廣場地下商業改造及連通地鐵站的承諾(競租人經咨詢政府建設規劃等管理部門認為符合政策可行,且保證自行完工通過驗收,此條不列為不可抗力條款范圍)等。

              6、2.1的內容:參加招租活動前三年內(2016年1月1日至今),無重大違法違規經營記錄或受到監管部門處罰的聲明文件;

              現變更為:參加招租活動前三年內(2017年1月1日至今),無重大違法違規經營記錄或受到監管部門處罰的聲明文件;

              7、原2.2的內容:單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位,不得同時參加競租;法定代表人為同一個人的兩個以上法人,母公司、全資子公司及存在控股關系的公司不得同時參加競租。

              現變更為:單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位,不得同時參加競租;法定代表人為同一個人的兩個以上法人,母公司、全資子公司及存在控股關系的公司或者由同一股東控制的公司不得同時參加競租。

              8、原3.2.2的內容:企業營業執照;

              現變更為:2.2企業營業執照(經營范圍包含相關物業商業運營業態);

              9、3.2.4的內容:提供北廣場地下商業改造及連通地鐵站的承諾函(須含“經咨詢建設規劃等管理部門認為符合政策,且保證自行完工通過驗收”內容);

              現變更為:2.4提供北廣場地下商業改造及連通地鐵站的承諾函(須含“競租人經咨詢政府建設規劃等管理部門認為符合政策可行,且保證自行完工通過驗收,此條不列為不可抗力條款范圍”內容);

              10、增加內容3、請已報名的競租人,務必于2020年3月1日至2020年3月15日(法定公休日、法定節假日不上班),每日上午9時至11時30分,下午15時至17時30分(北京時間),到河南省機電設備國際招標有限公司(河南省鄭州市東明路187號金成大廈B座10層105室)或通過郵件形式購買磋商文件,過期不候。

              11、原4.2的內容:競爭性磋商響應文件遞交的截止時間:另行通知。

              現變更為:競爭性磋商響應文件遞交的截止時間:2020年3月16日上午9時整(如因疫情調整,另行通知)。

              12、原4.3的內容:競爭性磋商響應文件遞交的地點:河南省機電設備國際招標有限公司開標大廳(河南省鄭州市東明路 187 號金成大廈 B 座 11層開標大廳)。

              現變更為:競爭性磋商響應文件遞交的地點:鄭州市金水東路39號河南出版大廈A座920室。

              招租公告的其它內容不變。

          五、聯系方式:

          人:中原出版傳媒投資控股集團有限公司 

          址:河南省鄭州市金水東路39號

          人:閆老師 

          話:0371-87528905/13526556171 

          招標代理機構:河南省機電設備國際招標有限公司 

          址:鄭州東明路187號金成大廈B座10層105室 

          人:曾先生 何女士 

          話:0371-86079192 

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